Strefa mieszkańców
Zaloguj się
  00-719 Warszawa
  ul. Zwierzyniecka 8a
  tel.   22 841 60 11
  fax   22 840 53 31

Sprawy teren.-prawne

Ochrona danych osob.

Inspektor Ochrony Danych: Adam Myziak
dpo@msmenergetyka.pl

  • Inf. Zarządu o RODO



  • Licznik odwiedzin

    od 1 stycznia 2018


         Statystyki odwiedzin

    Strona Główna


    Użytkowanie wieczyste

    Koniec z użytkowaniem wieczystym.


    1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi z mocy prawa zostanie przekształcone we własność. Tak zakłada Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Nowe prawo nie zmienia jednak sytuacji osób mających nieuregulowany stan prawny gruntu.

    Nowe przepisy zakładają przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności z mocy prawa od 1 stycznia 2019 roku. Przekształcenie będzie wiązało się z odpłatnością. Osoby, które staną się właścicielami gruntów będą zobowiązane do uiszczania należności za nabycie prawa własności w formie opłat rocznych przez okres 20 lat. Wysokość opłaty będzie równa wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste ustalonej według stanu na 1 stycznia 2019 roku. Opłata ta będzie mogła być co trzy lata waloryzowana "przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości" ogłaszanych przez GUS.

    Osobom, które będą chciały uregulować opłaty wcześniej niż w ciągu 20 lat, zostaną zaproponowane bonifikaty. Ustawa szczegółowo określa zniżki dla terenów Skarbu Państwa: od 10 do 60 proc. w zależności od tego, kiedy wniesie się opłatę. To jednak nie dotyczy terenów we władaniu samorządu, a na takich położone są osiedla MSM "Energetyka". Bonifikata na gruntach samorządowych w użytkowaniu wieczystym będzie określona decyzją Rady Warszawy. Władze miasta nie wypowiedziały się jeszcze na temat wysokości bonifikaty.

    Warto w tym miejscu przypomnieć, że przekształcenie użytkowania wieczystego we własność umożliwia także uchwała Rady Miasta Warszawy przyjęta w czerwcu zeszłego roku i zawierająca bonifikaty rzędu 90-95 procent. Wnioski składane przez spółdzielnię nie są jednak realizowane. Przekształcenie użytkowania we własność gruntu obejmie także garaże, lokale handlowe i usługowe. W tym przypadku jednak spłata współwłasności gruntu potrwa dłużej - 33 lata.

    Niestety, możliwość uzyskania pełnej własności dotyczy tylko mieszkańców, których mieszkania położone są na gruntach do których przysługuje prawo użytkowania wieczystego. Ustawa nie zmienia sytuacji mieszkańców z terenów o nieuregulowanym stanie prawnym gruntów, a więc osiedla Stegny Północ, Idzikowskiego oraz pojedynczych nieruchomości na Stegnach Południe, Sadybie i Sielcach. Więcej na temat ustawy i jej skutków dla mieszkańców osiedli MSM "Energetyka" w najbliższym numerze M6, który ukaże się pod koniec sierpnia.



    Ta strona używa cookies (ciasteczek). Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki więcej o plikach cookies »
    Hostilla